房屋装修拆改,装修拆改许可

新房装修要办理装修许可吗?房屋装修许可证是否必须办理房屋装修前许可证必须办理。房屋装修前许可证必须办理，在这里，业主可以通过到土巴兔装修网发装修招标，获得三家装修公司的装修报价，以及免费设计、免费量房的服务，并能享受到土巴兔装修网全程的安全装修保障，装修改造工程还需要办理施工许可证吗装修改造工程属于小型工程不需要办理施工许可证，属于大型工程的，需要办理施工许可证。

法律分析：房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。法律依据：《建筑装饰装修管理规定》若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

问题一：装修房子要办什么手续须知根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。一、房屋装修申报（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

【法律分析】：根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的，要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。所以装修之前需要办理装修许可证，其需要提交的申报材料如下：1、申请表两份填写。

2、建设项目施工图设计文件审查合格书副本原件。3、甲方出具的经办人员委托书及身份证。4、甲方营业执照、税证、机构代码证、法人身份证或工商名称预审书、法人身份证。5、租凭合同、房产证明或规划部门发放的建设工程规划许可证及其附件的原件及复印件、业主方同意装修证明(即物业同意装修证明)。6、施工方营业热照、建设部门发放的资质证书、机构代码证、施工合同、预算书、施工组织计划。

法律分析：装修改造工程属于小型工程不需要办理施工许可证，属于大型工程的，需要办理施工许可证。在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

房屋装修前许可证必须办理。根据《住宅室内装饰装修管理办法》：第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

装修改造工程属于小型工程不需要办理施工许可证，属于大型工程的，需要办理施工许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。扩展资料：《建筑工程施工许可管理办法》第五条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面，在装修的时候不只是资金的投入，更要重视房屋的结构安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。

而且牵扯到结构拆改时，最好找正规值得信赖的装修公司操作，因为有的装修公司或施工队水平不过关，遇到难题难免不在工程蒙业主。在这里，业主可以通过到土巴兔装修网发装修招标，获得三家装修公司的装修报价，以及免费设计、免费量房的服务，并能享受到土巴兔装修网全程的安全装修保障。房屋拆改过程中应遵循的原则一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

法律分析：办理装修许可证流程填写申请表，到省建管局那去领取，主要是企业法人、经理、主抓安全副经理资料、项目负责人资料、安全管理人员、特种作业人员资料填完之后出具以下资料：（一）提供建筑业企业营业执照、资质证书、企业“三类人员”安全生产考核合格证书复印件（需交验原件）。（二）各级安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录；（三）保证安全生产投入的证明文件；（四）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件；（五）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书（复印件）；（六）本企业特种作业人员名单及操作资格证书（复印件）。

房屋装修前许可证必须办理。根据《住宅室内装饰装修管理办法》：第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。正规的住宅小区并伴有物业管理的是需要办理装修许可证的。具体操作如下：1、业主申报材料：产权证、租赁证、租房协议（原件及复印件各一份）。

3、通知所在地房管所在3天内派工作人员上门进行实地勘察，绘制房屋平面图、标注装修项目及部位。4、符合条件者，自申报之日起5个工作日到办证窗口领取《南昌市住宅房屋装修工程项目许可单》，业主装修如有拆、改项目，应在南昌市民用建筑设计院办理房屋结构变更鉴定和设计变更手续，向办证中心出具鉴定书一份。

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