尚文广告是的，分析的有道理，跟这些大妈们讲这些道理讲不通啊，租客是弱势群体//@别抓我我没病：我以前查过，您可以这样子和房东说，每个房子的租金不同，不同的装修租房的价格不同，有的电器多，装修好，所以租金贵，有的差一些所以租金低，我每个月的房租就包括了这个折旧费用了，我记得自己去查的时候是有相关条款或者规定的。您举个例子，租房的时候有个用了10年的冰箱，如果自然使用坏了，你不可能让我赔给你冰箱一半的价格，这个也说不过去，和这些大妈说这些，说条款都没用，你只能既拿依据，又举例子，贼费劲，有理的都讲不过无理的//@猪锅亮先生：感谢如此详细的法律指导，受教受教，那我再找房东谈谈//@别抓我我没病：网上查的，可借鉴。
1、...听说从开业时候才开始算租金,装修期间不算租金,是有这回事吗?一般来说租房租金都是按照你签合同那天开始，只是房东可能会给一定的闲置期；具体租金起算时间是甲乙双方协商决定的，但是没有从开业开始算的。店铺装修时间会因为各种原因装修完成时间不一样。每个地域商铺出租都有差别，像我们这个地方商铺基本上房东会给出一个月的空置期，别问我为什么这么专业，因为我曾经是做房地产职业顾问的（中介公司）。
2、装修期间可以享受租金专项扣除吗答案是不可以！《民法典》第五百五十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3、装修期算在租赁合同期内吗装修期是算在租赁合同期内。一般的，租赁期是以租赁合同签订的日期为起始日期的。装修期应当计算在租赁期内，但双方有特别约定的除外。根据我国法律法规的规定,一般不低于三年,如果是租赁房屋的装修费,可以在合同约定的剩余租赁期内摊销.经营租入房屋作为办公场所,发生的装修费用,税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。特征1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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